Гражданство Великобритании - Канахин и Партнеры



Телефон: +7 (495) 725 89 27
E-mail: welcome@kanahin.com



Покупка недвижимости в Англии



Недвижимость Англии

- Подбор объекта для покупки (1,5% от суммы сделки).

Не столь сложно дом в Англии купить, сколь сложно сделать это правильно. Правильно – это так, чтобы дом полностью совпал с образом жизни его обладателей, а в случае необходимости был без проблем продан за сумму, превышающую стоимость покупки. Рачительные британцы начинают подбор дома со школы для ребенка. Мы не опровергаем такой подход, более того, наши специалисты по недвижимости имеют пятнадцатилетний опыт по подбору объектов для приобретения в качестве собственной резиденции или для инвестирования.

- Оформление сделки.

Печальная статистика говорит о том, что только 30% переговоров о покупке заканчиваются реальными сделками. А очередь на определенные типы объектов в агентствах недвижимости может доходить до нескольких тысяч человек. Всему виной малое предложение и огромный спрос на британскую недвижимость. Как следствие – устойчивый рост цен. Иногда объект за месяц может подорожать на 11%. С такой динамикой и связано малое количество переговоров завершенных сделками. Во время, необходимое для составления документов и работы адвокатов появляется новое конкурентное предложение, превышающее прежнюю цену. Чтобы свести к минимуму подобный риск, необходим брокер со стороны покупателя, который не только запустит переговорный процесс, но и проследит за тем, чтобы лот достался именно нашему клиенту. Сама сделка – композитный процесс, состоящий из подачи оферты, найма адвоката, переговоров о цене, инженерной оценки приобретаемого объекта.

- Обзорный тур ( 6000 или 1,5% от суммы сделки) .

Начать процесс покупки дома в Великобритании можно, не выходя из нашего московского офиса. По видео-конференц-связи вы можете связаться с нашим британским офисом, рассказав обо всех предпочтениях относительно интересующего объекта приобретения. Спустя несколько недель покупатель будет приглашен в Англию. Сотрудник нашего лондонского офиса организует просмотр всех интересных объектов, детально объяснив все плюсы и минусы каждого приобретения.

- Услуги ипотечного брокера (1,5% от суммы кредита) .

Мало кто знает, что получить ипотечный кредит в Великобритании может и гражданин другого государства. Низкая учетная ставка и стремительный рост рынка недвижимости обеспечивают лучшие, по сравнению с российскими, условия кредитования. Наши ипотечные брокеры способны организовать финансирование 90%, (в отдельных случаях до 100%) стоимости приобретаемого объекта по ставкам 5,9 – 6,2% годовых.

- Подбор объекта для инвестирования (1,5% от суммы сделки) .

За последние 10 лет британский рынок демонстрировал устойчивый 20-30% ежегодный рост. Быстрее всего растет в цене недвижимость премиум-класса. Для инвестиций мы находим объекты в «недооцененных» пока районах Лондона, т.к. в таком сегменте относительный прирост стоимости будет наибольшим. Распространена схема, когда купленный через ипотеку дом сдается в аренду, что позволяет покрыть платежи по ипотеке и даже получить небольшую прибыль. Прирост капитала инвестора осуществляется за счет увеличения рыночной стоимости его объекта.