Гражданство Великобритании - Канахин и Партнеры



Телефон: +7 (495) 725 89 27
E-mail: welcome@kanahin.com



Англия / Недвижимость Англии



Недвижимость АнглииВсе объекты недвижимости в Англии делятся на 4 вида:
  1. Detached – отдельно стоящий дом.
  2. Semi-detached – таунхаус на 2-е квартиры.
  3. Terraced – многоквартирный таунхаус, левая и правая стены – стены ваших соседей.
  4. Flat – квартира.  

Рынок Лондона от рынка недвижимости остальной части Великобритании отличается по динамике и стоимостным показателям. Среднегодовой прирост составляет 26,2% по Лондону и 23,2% по Великобритании в целом. Притом, в Лондоне совершается 8% сделок от всего рынка недвижимости Великобритании.

За десятилетний период, с 1995 по 2006 год, средняя стоимость сделки, по данным единого государственного реестра недвижимости Великобритании, выросла с £ 101 392 до £ 367 593 по Лондону и с £ 63 514 до £211 168 по Англии. Этот факт делает британскую недвижимость хорошим объектом для инвестиций, чем и пользуются наши сограждане. Например, г-н Абрамович, владелец четырех особняков только в одном лондонском районе Белгравия.

Средняя цена сделки по видам недвижимости в Лондоне:

  • Detached – ₤ 1208 775
  • Semi-detached – ₤ 497 060
  • Terraced – ₤ 435 067
  • Flat – ₤ 299 310

Средняя цена сделки по видам недвижимости в Англии (вне Лондона):

  • Detached – ₤ 319 727
  • Semi-detached – ₤ 188 480
  • Terraced – ₤ 166 566
  • Flat – ₤ 192 892

Виды собственности на английскую недвижимость:

Freehold - обозначает, что вы являетесь собственником земельного участка и объектов на нем расположенных. Относится по большей части к отдельно стоящим загородным домам (Detached).

Leasehold – означает ваше право собственности на объекты недвижимости, в то время как сам участок принадлежит вам по праву аренды, которая истекает через N-лет. При этом по окончании срока аренды вы имеете право на преимущественное пролонгирование. Типовые сроки аренды земли в Великобритании: 99, 499, 999 лет. Относится к многоквартирным домам и таунхаусам (Semi-detached, Terraced, Flat).

Share of Freehold - производная от вышеописанных, применимо, в основном, к многоквартирным домам или таунхаусам, когда право собственности на земельный участок делится между несколькими владельцами объекта недвижимости.

Оформление сделки с английской недвижимостью и расходы с ней связанные.

Продавец и покупатель дома в Англии, как правило, не встречаются. Всю работу по организации сделки и переводу денег осуществляют их адвокаты.

Перед покупкой дома в Англии обычно делается независимая инженерная оценка состояния объекта. В случае, если недвижимость приобретается с помощью ипотеки, такая оценка обязательна.

  • Как такового налога на покупку недвижимости в Англии нет, но есть т.н. Гербовый Сбор, его величина зависит от суммы сделки и может варьироваться от 1 до 4 %.
  • Работа адвоката £700 - £2000.
  • Брокер по поиску недвижимости – 1,5% от суммы сделки.
  • Регистрация в гос. реестре 0,1%.
  • Муниципальные сборы £200.
  • Ипотечный брокер – 1,5% от суммы кредита.
  • Независимая оценка £600 - £1500

 


 

Начать подбор недвижимости в Англии можно прямо сейчас, для этого необходимо заполнить анкету на поиск английской недвижимости. По вашему запросу мы вышлем анкету на ваш e- mail.

При необходимости мы можем организовать для вас обзорный тур для просмотра наиболее соответствующих вашим запросам английских домов. Мы покажем вам наиболее престижные графства - Бэкингемшир, Беркшир и Оксфордшир.


 

Рекомендуем прочитать нашу статью на тему английской недвижимости:

Фотографии недвижимости в Англии: